文/鐘文麗
圖/吳騰江
近日，廣東省教育廳發佈瞭關於進一步加強普及學生遊泳教育工作的通知，提出要將遊泳教育納入教育發展規劃。各地要以中考體育為契機，把遊泳作為中考體育必考選項，未把遊泳項目作為必考選項項目的地方要創造條件把遊泳納入中考體育必考選項項目。
消息一出，立即引發市民的廣泛關註，讓孩子“足不出戶”在“傢門口遊泳”成瞭許多購房者置業時新關註的配套設施。許多開發商也趁機將泳池配套作為賣點進行宣傳。其實，遊泳池配套並非新鮮事兒，近年來梅城許多開發商熱衷於泳池建造，在顧及景觀佈置的同時，讓業主“足不出戶”就能享受傢門口的泳池服務，以此促進更多的成交。然而，一些小區遊泳池因為運營管理不善面臨許多問題。專業人士認為，配套小區遊泳池需要開發商做好長遠的規劃，才能讓泳池更好地服務業主。
帶泳池樓盤更受市民青睞
當下，市民買房看什麼?地段、配套、環境、交通一個都少不瞭。隨著市民對人居品質要求的提高，在追求小區配套日益完善的梅州，遊泳池作為重要組成部分已經成為中高端小區熱門配套之一。從過去的青森縣TOKI蘋果｜青森縣TOKI蘋果批發鴻都花園、香榭麗小區、電力新村，到近年來新開發的壹江南、碧桂園、富力城、奧園、客天下，再到正在開發規劃的保利江南和府、錦繡和府等樓盤，隨著外來房地產巨鱷的大舉進入，小區泳池逐漸從最初的奢侈配套，發展至如今的普遍配套，且小區泳池的標準也越來越高。它們多以小區會所形式配備，與其他體育項目、休閑會所、健身俱樂部等綜合配套，不僅檔次高，還更為衛生安全。據業內人士介紹，相對老小區，新建樓盤配套遊泳池比較規范，安全性均較高。比如設計、建設時就到相關部門報批，多部門聯合把關，從設計的合理性到安全管理進行監督。伴隨著遊泳的普及，遊泳池已然成為一個小區必不可少的配套之一，也成為開發商們比拼的“戰場”。
而銷售人員也證實，帶泳池的樓盤更受市民的青睞。“雖然我不太會遊泳，但是買房的時候也會關註有沒有泳池，感覺有泳池的小區更高端一點。”市民李先生最近正奔波在城區各樓盤之間看房，明年計劃結婚的他想為自己尋覓一個理想的小區，配套完善、環境優美，在他看來，有沒有泳池就是判斷小區配套的標準之一，看到帶有遊泳池的樓盤，他會默默在心裡加上幾分，“看房的時候按照自己的標準打分，最後買哪套，就看綜合得分啦。”
其實，在我們身邊，有很多購房者都有和李先生一樣的心態。但對於市民謝女士而言，泳池的配套不僅是購房必備條件之一，更是幫助孩子健康成長的重要前提，尤其是聽說接下來遊泳將被納入中考，泳池更成為購房時需要考慮的重要因素。她告訴記者，出於老師的身份，自己特別註重孩子的全面發展，而保持良好的運動習慣正是當中的重要一環。“作為一項特別考驗體力的運動，同時又是一項重要的生存技能，遊泳自然成瞭最好的選擇”，謝女士說，有瞭小區泳池，孩子鍛煉會更方便，自己可也以省去出門陪同的力氣。
成本高企泳池運營質量堪憂
不過，在業主慶幸自己擁有泳池配套的同時，又增添瞭另一個煩惱：明明泳池是自己小區的配套，自己也交瞭物業管理費等，憑什麼讓外來人員共同瓜分一個蛋糕啊?對此，業內人士給出瞭一個較為全面的解釋。
長期從事物業管理工作的熊先生告訴記者，近年來為瞭給樓盤增加亮點，許多開發商都在遊泳池上下足瞭功夫，將配備遊泳池作為吸引購房者的有效廣告。然而，當小區正式交房後，管理小區的物業公司又會因為無力負擔遊泳池的運營成本，而被迫采取收費的方式，最終引發許多業主的不滿，遊泳池也就成為許多開發商的累贅。
那麼運營一個泳池究竟需要花多少錢呢？熊先生給記者算瞭一筆賬：“首先為瞭保證水質，一般泳池會一周換一次水，加上消毒等等，面積小的大概一次是幾千塊，有的至少要上萬，算下來一個月光水費就要幾萬瞭。另外加上電費、救生員等日常開支，物業壓力確實很大。就算按每人每次10元的標準收取門票，每天也至少要有100人光顧遊泳池，收支才能基本持平。”
為瞭解決開銷問題，許多小區的物管公司可謂“絞盡腦汁”，“花樣百出”，如減少換水頻率、對外開放收費、開辦遊泳培靜岡哈密瓜禮盒｜靜岡哈密瓜禮盒批發訓班等。而這樣做也僅是杯水車薪，同時也帶來瞭一些負面影響。去年梅州市衛監所發佈梅江區轄區內12傢人工遊泳場所水質抽檢結果顯示，梅江區轄區內12傢人工遊泳場所中，7傢遊泳池水質不合格。這不禁讓市民對於自傢小區內遊泳池的衛生管理工作產生質疑。
熊先生認為，造成檢查不合格的原因自然與物管公司的所作所為脫不瞭幹系，而業主的抱怨、泳池運營的高額費用、物管的不得已而為之又似乎讓一切成瞭一個打不破的怪圈，總在不停地循環著。
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